こんにちは！
ブログの投稿が前後しちゃっているのですが、
飛行機の機内で書いたブログです
いゃ〜、今年は本当に濃い年でした！
と言ってもまだ約１ヶ月はありますが。
最近、お問い合わせが多い
不動産投資について少し書いてみようと思います。
昨年末から東京にある不動産が動き始めて
今年は２軒の不動産をリフォームして
投資形態を変え始めました。
両方とも都心にある戸建ての物件なのですが、
新宿の物件は2017年からAirbnbで運営していて
もう一軒の渋谷の物件はシェアハウスとして
運営していました。
ちょっと古くなってきたので思いっきり
リフォームをしました
この作業は旦那と2人でやったので結構大変でした💦
オーストラリアに高校生の息子がいるので
2人で東京には行けないので交代で行きました。
約1ヶ月で４ベッドルーム+キッチンリビング
＆６ベッドルーム+キッチンダイニングの家具を
全て解体して
粗大ゴミに出す作業をまず旦那がしました。
粗大ゴミは大量にあったので、私がリストを作って
区役所に電話をして予約をしました。
オンラインの場合には個数が決まっているので
１回ではできなかったです。
その後、バトンタッチで私が行き、
リフォーム会社の工事の立ち合いや
２軒とも戸建てなので白蟻検査の立ち合いをしました。
現場に立ち会ったので、めちゃくちゃ勉強になりました！
今回で仲介業者（リフォーム業者）を通さずに直で
クロス屋さん・フローリング・お風呂やトイレや
キッチンなどの水回りの業者と直で契約ができたので
かなりコストが抑えられました。
ざっくり5,000,000円はセーブできたと思います
がっつり1ケ月ちょい滞在して
毎日かなりリフォームを頑張りました。
自分でできる事はYouTubeを検索して、
窓ガラスのクリーニング・手すりのペンキ塗り
・階段のストッパー取り付け等、
日曜大工もしました！
かなりオヤジ化した1ケ月でした
実際に自分でやったので色んな知識を得たし、
業者とのコネクションも作れたので
これから直でお任せしてもらえる業者を
見つけられたので
大変だったけど、頑張って良かった
次回のブログには意外に大変だった事などを
書いてみようかと思います。
既に飛行機の機内で書いているのですけどね
素敵な一日になりますように♡
Love, Mika
2009年オーストラリアのゴールドコーストに教育移住
2012年〜2013年東京に戻る
2013年ゴールドコーストに移住してすみれ日本語教室設立
2016年Sumire Education Centre Pty. Ltd. 法人会社設立
2023年株式会社すみれエデュケーションセンター設立
沢山の人がタイムリッチな人生を送れるように支援
